Byg bynært
De sidste års byudvikling i Nuuk kan ses som et udtryk for, at der i perioden er sket en forskydning af den ekspansive strategi, der kom til udtryk i den hidtidige kommuneplan. Fokus ligger nu i højere grad på en mere kompakt og bæredygtig strategi, der arbejder med fortætning i Nuuk (i den nærmeste fremtid særligt omkring Tuujuk) og udnyttelse af allerede eksisterende områder omkring Qinngorput. Denne strategi er i tråd med den øvrige samfundsmæssige udvikling omkring bæredygtighed, der også er formuleret i planstrategien. Samtidig kan den bedre understøtte og imødekomme tankerne i planstrategien om, at Nuuk skal udvikle sig og indtage sin plads som Grønlands hovedstad og være et forbillede for andre, idet en sådan udvikling kræver et øget fokus på udviklingen af de mere centrale dele af Nuuk. Strategien har yderligere den fordel, at den udskyder beslutningen om den fremtidige byudviklingsretning i endnu nogle år, idet fortætningsmulighederne potentielt set er ganske store inden for den eksisterende by. Herudover kan beslutninger om store infrastrukturelle anlæg ved Siorarsiorfik også udskydes.
Jagten på 1001 boliger
Der er behov for en overordnet boligudviklingsstrategi, der som strategisk værktøj kan guide den store byudbygning, der i disse år er i gang, således at så mange politiske målsætninger som muligt kan indfries.
Som en følge af strategien om at bygge bynært og som et forarbejde til kommuneplanen er der med overskriften "Jagten på 1001 boliger" blevet udpeget 11 mulige fortætningsområder i Nuuk by. Formålet med "byg bynært" er at opnå en række sammenhængende bydele, der hver især er bæredygtige. Frem for at inddrage nyt land, er pointen her at fortætte og forstærke de kvaliteter, der ligger i de forskellige bydele.
De 11 områder er i varierende grad bebygget i dag og foreslås i varierende grad fortættet. Samlet set er der udpeget muligheder for at opføre omkring 48.300 etage-m2, hvor der i enkelte områder forventes en fordobling i boligmassen, mens der i andre kun forventes en stigning på 5-10 %. Såfremt det forventede behov på omkring 1.950 boliger skulle etableres med en gennemsnitsstørrelse på 100 m2, ville det betyde en samlet udbygning på 195.000 m2 boligmasse over de næste 12 år, hvorfor fortætningsmulighederne i midtbyen, der er udpeget indtil nu, kun vil kunne dække knap 25 % af den samlede udbygning i perioden. Udbygningen af Qinngorput vil som nævnt kunne bidrage med omkring 800-1.150 boliger, svarende til omkring 40-60 % af det samlede behov. Der er således behov for at finde plads til yderligere 300-650 boliger i perioden, hvoraf en del vil kunne fremskaffes ved omdannelse, saneringer og forbedringer.
Noget tyder altså på, at en kombination af byudvikling på Qinngorput og fortætning i Nuuk vil kunne dække en stor del af behovet for den kommende kommuneplanperiode. Strategien vil således have som den første praktiske konsekvens for kommuneplanlægningen, at perspektivområdet ved Siorarsiorfik heller ikke bringes i spil i denne kommuneplanperiode. Til gengæld vil der med kommuneplanen blive udpeget andre muligheder for udbygning og fortætning af den eksisterende by.
De nøjagtige udpegninger og fortætningsgrader vil foregå som en del af den kommende kommuneplanproces, hvor "jagten på 1001 boliger" vil blive udbygget til en egentlig fortætningsstrategi. Herunder vil udbygningsmulighederne omkring vandsøen, der dog tidligst kan komme i spil i 2019, blive undersøgt nærmere. I den sammenhæng er det dog vigtigt at bevare kvaliteterne ved de bynære grønne områder, når der fortættes.
Kort over mulige fortætningsområder fra "jagten på 1001 boliger"